El sector hotelero mantiene su atractivo para los inversores
BNP Paribas Real Estate acaba de publicar su informe anual sobre el mercado de hoteles en España en el que pone de manifiesto que el sector hotelero sigue manteniendo su atractivo para los inversores, pese a la crisis sanitaria de la Covid-19, que se prolonga ya durante más de un año.
En concreto, los analistas de BNP destacan en su informe que esa confianza y repunte de las inversiones, sobre todo en el sector vacacional, se sustenta en la tendencia que indica una recuperación del turismo prevista para el segundo semestre del año, motivada por la necesidad de viajar tras un año de restricciones; el incremento de la tasa de ahorro de las familias españolas, que la entidad sitúa en una media del 30%, y la existencia de una amplia cartera de hoteles con capacidad de revalorización, lo que supone un gran atractivo para los inversores.
Tras unos años de alta demanda de activos hoteleros, sobre todo en el segmento de 4 y 5 estrellas, la situación generada por la pandemia provocó un cambio radical en 2020. Con un verano y Navidad muy duras para el sector y ayudas insuficientes por parte de la Administración, muchos propietarios no pueden afrontar las consecuencias de esa caída en picado de turistas, lo que ha motivado que las compañías hoteleras se vean en la necesidad de poner a la venta establecimientos.
La consultora inmobiliaria estima que actualmente hay 160 hoteles en venta en toda España. En Baleares esa cifra se sitúa en una treintena, destacando la venta del mítico Hotel Formentor, de Barceló Hotel Group, al fondo andorrano Emin Capital por 165 millones de euros.
Baleares, primera en volumen de transacciones
En 2020 fueron cuatro las regiones que acapararon el mayor volumen de inversión. Las Islas Baleares ocuparon el primer lugar, con el 30% del volumen total y 368 millones de euros, y a continuación se sitúan Madrid, Cataluña e Islas Canarias, con una cuota de mercado del 20% cada una.
Ese crecimiento registrado en Baleares y Canarias “no hace más que reafirmar las previsiones de recuperación en el sector turístico vacacional para 2021, con un volumen de 609 millones y la mitad de las transacciones”, tal como destaca el informe.
Leer el informe completo de BNP Paribas Real Estate.
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